江苏金威拍卖有限责任公司
2012年季刊字第02号
一．拍卖介绍：
招商信息：
1.无锡市新江南花园二区80-102室房屋
2.无锡市五里湖花园（威尼斯花园内）131号的3层楼别墅
3.无锡锦绣商业广场2-101~109九套房产
二．拍卖动态：
中拍协发布上半年全国拍卖业经营统计简报。1--6月份全国拍卖累计成交场次为32320场，实现拍卖成交总额1729.6亿元，较2011年同期减少了43.1 %；主营业务收入41.83亿元，同比减少23%；税收方面，据不完全统计，上半年全行业共上缴营业税金2.06亿元，同比减少44.6%。
分析认为，上半年以来，行业总成交额同比下降将近一半，其中数量占全行业4.5%的拍卖企业营业收入约占全行业总收入的近七成，加之去年下半年以来行业经营持续下滑，因此预计，业内目前近半企业存在经营困难，企业层面整体生存状态并不乐观。
下半年“缓中趋稳”态势有望延续
下半年行业经营走势方面，尽管上半年以来行业成交额持续了自2011年下半年以来的同比下降趋势，但与2011年上半年“V”字形波动走势相比，今年上半年的拍卖成交额变化没有出现较大幅度波动，整体表现相对温和，保持了“低开高走”的温和爬升势头，表现为一条温和的上拉斜线（见图一）。与此同时，1-6月份，各月成交额同比负增长比率也从1月份的-71.4%，逐步收窄到6月份的-19.8%。可以预计，随着2季度宏观经济走势见底，进入下半年后，拍卖行业经营状况将继续保持 “缓中趋稳”的缓慢增长态势，全年不会出现成交额较大幅度的波动。
图一 2011-2012年月度拍卖成交额变化趋势 单位：亿元
具体业务板块表现方面，1-6月份，各市场板块收缩明显。除农产品拍卖业务同比增长46.57%、机动车拍卖业务有4.29%的小幅下挫外，受大环境收紧，特别是房地产领域调控政策影响，其他如房地产、土地使用权、股权（债权、产权）、文物艺术品、无形资产等主要业务领域同比降幅均超三成，出现了35%~45%左右的集体“跳水”。
农产品拍卖逆势增长
1-6月份，农产品拍卖累计成交9.96亿元，比去年同期增长46.6%，是唯一保持增长的业务种类，其表现可谓一枝独秀。其中，受春节及情人节等节日效应及季节性因素影响，1-2月份同比增幅达117%。此后，各月增长逐渐趋于平滑。1-3月同比累计增幅104%，1-4月同比累计增幅32.7%，1-5月累计增幅23.6%。农产品拍卖作为新的业务种类开始日益受到关注，出现了相对稳定的增长势头。
文物艺术品“春拍”进入阶段性盘整
经过2009年秋拍连续4季大拍的高速增长后，自去年秋拍，文物艺术品拍卖开始出现明显调整。据不完全统计，上半年1-6月份全国文物艺术品拍卖实现92.4亿元的成交额，这个数字同比2011年上半年的283.16亿元下降了67.4%。其中，5-6月“春拍”高峰时段累计成交56.81亿，占上半年文物艺术品拍卖成交额的61.5%。
随着文物艺术品拍卖市场自2011年秋拍进入阶段性调整，加之受资金面收紧和投资需求减弱的影响，预计到7月下旬各地春拍结束，今年的文物艺术品春季拍卖成交总额将在200亿元左右，较去年春拍将减少约100亿，降幅约在四成左右。
房产及土地使用权业务持续低迷
作为占据拍卖市场七成左右份额的房地产和土地使用权拍卖业务，由于受到2011年以来房地产调控政策的持续影响，今年1-6月份，房地产拍卖业务成交537.2亿元，同比下降35.42%；土地使用权拍卖业务成交780.04亿元，同比下降48.08%。
政策层面三大问题有待解决
报告认为，随着市场形势日益明朗，以及业内企业不断加强管理、提高效率的努力，下半年行业的持续发展仍可以期待。但在行业发展的政策层面，目前主要有农产品拍卖需具体政策支持、网络拍卖领域亟待有效规范、文物艺术品进口税收政策亟待调整等问题需要解决。
三、本季度成交案列：
1、无锡长椿金属制品有限公司破产财产。
2、无锡东港镇红豆花园61202房产。
3、无锡市建筑东路27。
4、淮安市文庙新天地C22。
5、镇江信润无纺制品有限公司所有的喷胶棉生产线一套。
6、苏B65A22。
7、无锡市新区嘉禾广场5901。
